Bij het begin van deze legislatuur werd de belasting op onbebouwde bouwgronden aangepast, met een progressief tarief, om het op de markt brengen van ongebruikte bouwgronden te stimuleren. Ongebruikte bouwgronden verkleinen immers het woonaanbod in de stad het op de markt brengen van die gronden en kan het aanbod vergroten en de prijs van bouwgronden in de stad doen dalen.

Ondanks de aanpassing van de belasting zijn de ontvangsten uit de belasting op onbebouwde bouwgronden gedaald.

Concreet heb ik dan ook volgende vragen:

• Hoeveel gronden in woongebied zijn in Gent op dit moment nog onbebouwd en om hoeveel hectare gaat het precies?
• Hoeveel van deze gronden zijn gelegen aan een uitgeruste weg en om hoeveel hectare gaat het precies?
• Hoeveel van de bebouwbare bouwgronden genieten momenteel uitstel wegens stedenbouwkundige of verkavelingsverunning en hoeveel zijn niet belastbaar (vrijstelling, e.d.)?
• Hoeveel van de bebouwbare bouwgronden zijn particulier bezit en hoeveel zijn in handen van openbare besturen?

Sami Souguir
Fractievoorzitter

Antwoord:

Aantal onbebouwde gronden in woongebied:
(bron: Register Onbebouwde Percelen, toestand 31 december 2015)

* de onbebouwde gronden zijn op zich of in cluster bebouwbaar

Aantal onbebouwde gronden gelegen aan een uitgeruste weg:(bron: Register Onbebouwde Percelen, toestand 31 december 2015)

* de onbebouwde gronden zijn op zich of in cluster bebouwbaar

Zoals u in onderstaande overzichten kan zien is het aantal belastingdossiers voor onbebouwde kavels (2811) en onbebouwde gronden (1339) respectievelijk hoger dan het aantal onbebouwde kavels (1619) en onbebouwde gronden aan een uitgeruste weg (1043) op zich. Dit komt doordat er per kavel of grond meerdere eigenaars kunnen zijn en er per eigenaar een belastingdossier is.

Onbebouwde kavels stand 19 september 2016

* Deze gronden worden nu nog apart geregistreerd aangezien deze tot op heden vrijgesteld waren van belasting. Vanaf volgend jaar worden ook deze gronden belast.

** In het huidige reglement is er geen vrijstelling meer voor kinderen ten laste. In het oude reglement was er per kind ten laste 1 perceel gedurende 5 jaar vrijgesteld. Deze vrijstelling zal dus de komende jaren uitdoven.

*** Dit zijn eigenaars die zijn vrijgesteld tgv hoger geldende regelgeving, waaronder intercommunales, de Regie der gebouwen, Infrabel, Farys…

**** De eigenaars van onbebouwde percelen in een verkaveling die opgelegde werken omvat (andere dan het aanleggen van nieuwe en/of het aanpassen van bestaande nutvoorzieningen).

***** Eigenaars waarbij de eigendomsrechten voorwerp zijn van beroepsprocedures.

Onbebouwde gronden stand 19 september 2016

* Deze gronden worden nu nog apart geregistreerd aangezien deze tot op heden vrijgesteld waren van belasting. Vanaf volgend jaar worden ook deze gronden belast.

** In het huidige reglement is er geen vrijstelling meer voor kinderen ten laste. In het oude reglement was er per kind ten laste 1 perceel gedurende 5 jaar vrijgesteld. Deze vrijstelling zal dus de komende jaren uitdoven.

*** Dit zijn eigenaars die zijn vrijgesteld tgv hoger geldende regelgeving, waaronder intercommunales, de Regie der gebouwen, Infrabel, Farys…

***** Eigenaars waarbij de eigendomsrechten voorwerp zijn van beroepsprocedures.

Aantal bebouwbare bouwgronden in particulier bezit of openbare besturen: (bron: Register Onbebouwde Percelen, toestand 31 december 2015)

Tom Balthazar
Schepen van Stadsontwikkeling, Wonen en Openbaar Groen